Эскроу. Это слово скоро плотно войдет в обиход россиян. Особенно тех, кто собирается вложиться в покупку квартиры. В Управлении Росреестра по Чувашии зарегистрировали необычный договор участия в долевом строительстве.
Валентина Алексеева, Алиса Александрова, Екатерина Янгалакова
Термин «эскроу» был введен законодательно в июле этого года. Слово означает специальный счёт в банке, где лежат деньги участников долевого строительства. Банк заключает отдельный договор на открытие счёта эскроу с каждым долевиком и застройщиком. Такой счёт – что-то вроде ячейки в банке. То есть одна сторона кладет туда деньги, а другая может их получить, только если выполнит свои обязательства, к примеру, достроит дом. Первый договор с использованием счёта эскроу в нашем регионе был на днях зарегистрирован в Росреестре.
- В Управлении Росреества по Чувашии впервые зарегистрировали договор долевого участия, где долевик не передавал денежные средства напрямую застройщику, а использовал специальные счета эскроу. Пока это выбор застройщика и долевика, какой способ оплаты использовать, но в обязательном порядке механизм привлечения денежных средств с использованием счетов эскроу вводится с 1 июля 2019 года для всех новых долевиков, - рассказала помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашии Марина Иванова.
При использовании таких счетов у застройщика нет возможности забрать деньги, пока он не сдаст дом. Доступ к средствам застройщик получит только после передачи квартиры. Если же стройка будет заморожена или компания обанкротится, банк вернет деньги со счета долевику. Возводить многоэтажку застройщик должен либо на собственные деньги, либо на кредит из банка.
В Чувашии впервые зарегистрировали договор участия в долевом строительстве с использованием счёта эскроу
