Чебоксарские дольщики никак не дождутся обещанных квартир. Дом по проспекту Тракторостроителей должны были сдать полтора года назад. Причем здание уже построено, люди сделали ремонт в квартирах, но прописаться там они не могут – дом не введен в эксплуатацию. А тем временем семьи с детьми сейчас платят дважды – за съёмное жильё и ипотеку. Что мешает застройщику сдать объект и на что рассчитывать людям, заплатившим за долгострой? В ситуации разбиралась наш корреспондент Мария Никифорова.
Мария Никифорова, Вадим Владимиров, Виктор Степанов
- Эти окна, на нас смотрящие – это и есть наша долгожданная квартира.
Городской комфорт, обжитой район и, что самое главное, низкая цена – так на официальном сайте строительной компании «Алза» описывают строящийся дом по проспекту Тракторостроителей. Реклама сработала: покупателей нашлось немало – около сотни. Все они сейчас называют себя обманутыми дольщиками.
- Сначала этот дом был долгостроем, затем «Алза» выкупила право строительства этого дома, начали его достраивать, - рассказывает участник долевого строительства компании «Алза» Александр Гаврилов. - Подняли 4 этажа, на этом этапе мы и приобрели здесь квартиру. Вроде как бы резво стройка началась и так же резво она остановилась. Год дом простоял, поднятый до 6 этажа, на следующий год его подняли под крышу.
- 2 года назад, приобретая эту квартиру, было видно, что дом уже практически готовый, осталось только облицевать, поставить рамы, провести воду, то есть создавалось ощущение, что дом вот-вот сдадут, - говорит участник долевого строительства компании «Алза» Алексей Анисимов.
Несмотря на то, что дом еще не сдан, многие дольщики уже вовсю делают ремонт в своих квартирах. К примеру, эта уже полностью готова к заселению. Люди здесь поклеили обои, расставили мебель. Вот только ни воды, ни газа здесь нет.
Но даже это не помешало некоторым семьям заселиться в дом, которого по документам еще даже не существует. Чтобы подключить воду и газ, необходимо заплатить ресурсоснобжающим организациям. А это 2 миллиона 700 тысяч рублей. Но сумма для строительной компании неподъемна. В Арбитражном суде даже находился иск о признании «Алзы» банкротом. Этот дом должны были сдать еще весной прошлого года. Но сроки переносятся каждые 3 месяца. Помимо финансовых проблем, директор строительной компании «Алза» объясняет задержку и изменением проекта, который составляла обанкротившаяся компания «Анчестр».
- Мы пересчитали, все перепроектировали, - рассказывает директор строительной компании «Алза» Сергей Лаврентьев. - Мы перепроектировали фундамент, после того, как купили фундамент. Проектировщики еще пересчитали нагрузку, и нам пришлось усилить этот фундамент. Потому что по расчетам наших проектировщиков нагрузка была рассчитана неправильно. Мы перестраховались.
Эту ситуацию сейчас держит на контроле Министерство строительства Чувашии.
- Мы сейчас будем решать этот вопрос отдельно с ресурсоснабжающими организациями, будем смотреть варианты, каким образом «Алзе» можно будет с ними рассчитаться. Варианты могут быть: рассрочка платежа, либо взаимозачеты, если у них остались, - говорит заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашии Владимир Максимов.
Прежде чем дом сдадут в эксплуатацию, его состояние должны оценить эксперты Госстройнадзора. В мае они не приняли объект и поручили застройщику остеклить лоджию, положить второй слой асфальта и, само с собой, провести газ и воду. На последнем собрании с возмущенными долевиками директор «Алзы» пообещал предъявить Госстройнадзору готовый объект 30 сентября.
