Новые возможности маткапитала. Приняты законодательные изменения в программе для защиты семей от недобросовестных застройщиков, продавцов жилья и организаций с завышенными процентными ставками по ипотечным займам. С подробностями Лидия Галактионова.
Л. Галактионова, В. Синдеев
- Появился второй ребенок, хотим направить маткапитал на улучшение жилищннх условий.
Улучшение жилищных условий – одно из самых востребованных направлений в программе материнского капитала. В Чувашии 63 тысячи семей уже получили государственную поддержку на покупку квартир. С 1 июля все новостройки переводятся на схему финансирования через эскроу-счета. На них при долевом строительстве будут перечисляться средства материнского капитала.
- В Пенсионном фонде объяснили, что материнский капитал можно направить на специальный банковский счет, который защитит денежные средства, права защищены, - говорит Лариса Шумилова.
- Новшества заключается в том, что владелец сертификата - долевик жилищного строительства - средства перечисляет не застройщику. А на отдельный счет в банке на основании трехстороннего договора между банком, застройщиком и гражданином. Это стимулирует застройщика своевременно вводить объект, с другой стороны обеспечивает сохранность средств владельца сертификата, - объяснила Управляющий Отделением ПФР по Чувашии Роза Кондратьева.
Усиливается контроль и за вторичным жильем. Специалисты Пенсионного фонда, прежде чем направить средства маткапитала на приобретение дома, обязательно проверяют его на пригодность для проживания. Объект должен быть включен в единую государственную информационную систему ЖКХ.
- Если нет сведений в этом регистре, то будем направлять запросы в муниципальные органы власти о состоянии этого жилья. И если ранее попадалось ветхое жилье, применялись мошеннические схемы, отдельные граждане приобретали непригодное для проживания жилье, обналичивали средства - такую возможность теперь исключили, - отметила Управляющий Отделением ПФР по Чувашии Роза Кондратьева.
Теперь сведения о том, что жилье является ветхим или аварийным, законодательно признаны основанием для отказа в использовании материнского капитала на его приобретение. И уже нет необходимости как ранее обращаться в суд. Кроме того, с этого года пересмотрен перечень организаций, которые могут предоставлять займы на приобретение жилья. Из него исключены неподконтрольные Центральному банку компании, которые зачастую предоставляют ипотечные займы по завышенной процентной ставке. Вместе с тем в регистр добавлены сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы, действующие не менее трех лет.
