Позиция 42 по улице Асламаса в Чебоксарах с июля этого года находится в числе тех домов, которые включены в Единый реестр проблемных объектов. Свои квартиры в этом доме с 2016 года ждет 141 участник долевого строительства. С вводом в эксплуатацию застройщик - компания "Гранит СК" - опоздал на целый год. Причинами стали нехватка финансирования и изменения на рынке строительства.
- К сожалению, в конце 18 года были 3 месяца, когда застройщики не могли заключать договора долевого участия в виду того, что с рынка ушли все страховые компании, которые страховали ответственность по договорам долевого участия - это конечно, определенный отпечаток во времени оставило, то есть застройщики в это время физически не могли привлекать средства дольщиков и вкладываться в стройку. Но тем не менее все застройщики в основном тоже этот этап пережили, но на некоторых оно отразилось, - рассказал заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии Владимир Максимов.
Однако сегодня ничего не держит застройщиков заключать договоры долевого участия и сдавать дома в срок. По данным прокуратуры Калининского района степень готовности этого дома сейчас 99,5%, причем такого уровня он достиг достаточно давно. Что же мешает довести работы до полного завершения и преодолеть незначительные полпроцента?
- В настоящее время необходимо до конца завершить пусконаладочные работы, до конца закончить остекление и провести работы по очистке объекта от мусора. И озеленить придомовую территорию, - рассказал прокурор Калининского района г.Чебоксары Евгений Ортиков.
Тем не менее чиновникам застройщик обещал, что до конца августа этот фронт работ будет завершен и участники долевого строительства наконец смогут отметить новоселье.
Еще один объект, который вызывает опасения у дольщиков - это позиция 5 в жилом комплексе "Гагаринский". Сегодня этот дом официально проблемным не признан. Срок передачи квартир в эксплуатацию намечен на 2 квартал 21 года. Однако дольщики уже сейчас по различным каналам обращаются в адрес руководства республики и профильного министерства с целью обратить на объект внимание, поскольку строительные работы на площадке практически не ведут. К тому же у застройщика - компании "Альянс-недвижимость" есть долгострой в городе-спутнике. Это в большей степени и вызывает опасения у людей.
- В рамках надзора за долевым строительством застройщика уже один раз проверили, выявили ряд нарушений действующего законодательства передали материалы проверки в праоохранительные органы, сейчас они рассматриваются на предмет наличия признаков преступлений, и по ним будут приниматься соответствующие меры. Также мы можем в случае отклонения от графика больше чем в 6 месяцев, прекратить заключение новых договоров. Но это не совсем эффективная мера, она наверно тоже будет затягивать сроки строительства, поэтому мы все-таки хотим больше методом убеждения застройщика заставить здесь ускорить работы и возобновить более быстрыми темпами, - рассказал заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии Владимир Максимов.
Застройщику рекомендовано ускорить темпы выполнения работ для завершения строительства объекта в срок и как можно быстрее передать ключи от квартир законным владельцам.
