В сводном перечне проблемных объектов долевого строительства пока шесть позиций. Не решенной остается дальнейшая судьба трех строек из «Единого реестра проблемных объектов»:
- Дополнительно включены еще два объекта в качестве проблемных. Это "Грандстрой", в связи с тем, что неоднократно продлевалось разрешение на строительство, это "Речной фасад", т.н. "Альбатрос" нарушена этажность здания, в связи с чем застройщиком принято решение о вводе данного объекта в эксплуатацию через суды. На данный момент судебные процессы идут. Следующая - это фирма "Старко" т.н. "Ривьера" срок действия разрешения продлевались неоднократно. На сегодняшний день работы не ведется, ведется поиск инвесторов, а также вводится процедура банкротства, - рассказал заместитель главы администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства Иван Кучерявый.
Однако наибольшее опасение в городской администрации вызывают объекты микрорайона «Кувшинка» и ЖК «Гагарин», их застройщиком выступает компания «Лидер». Работы на площадках не ведутся. Межведомственная комиссия, в состав которой вошли и представители Генеральной прокуратуры России, и Минстроя Чувашии, не раз выезжала на стройплощадки. В результате проверки сейчас ведутся не только в отношении застройщика. Расследование коснулось всех участников и учредителей. По словам Ивана Кучерявого, минстрой республики уже выявил расхождение между полученными и фактически вложенными в объекты средствами - разночтения более чем на полмиллиарда рублей. В столичной администрации надеются, что после проверок необходимые активы для завершения строительства будут найдены. Сдачи этих объектов с нетерпением ждут около 800 человек. Сейчас в Чебоксарах с привлечением средств участников долевого строительства возводятся 59 многоквартирных домов, 23 из них - по старой схеме, без использования эскроу-счетов. Именно это нововведение с одной стороны обезопасило дольщиков, но с другой стороны, ужесточение требований банков может стать сдерживающим фактором для развития отрасли.
- Нужно балансировать, разъяснять тем же строительным компаниям, насколько важно участвовать в федеральных программах и возможности привлечения федеральных средств. Потому что самим им будет тяжело вытянуть. И сегодня есть возможность привлечения средств на строительство сетей, дорог, садиков, школ. Это будет стимулом, - рассказал глава администрации города Алексей Ладыков.
На сегодняшний день в Чебоксарах выдано 103 разрешения на строительство жилья, общая площадь почти 800 тыс кв метров. Половину из них намеревались сдать уже в этом году, однако по ориентировочному прогнозу эта цифра будет меньше.
Светлана Позднякова, Владимир Синдеев, Вадим Владимиров
