На сегодня в Чувашии в регистре проблемных домов с обманутыми дольщиками числится всего одно здание. Между тем министерство строительства сформировало список объектов, которые находятся в так называемой «красной зоне». Это дома формально к проблемным не относятся, но имеют все предпосылки, чтобы стать таковыми. Сейчас в «красной зоне» три здания. Два из них сегодня посетил министр строительства республики Владимир Михайлов.
Виктор Вавилкин, Михаил Солин
Дом по улице Южная в Новочебоксарске не могут достроить уже два года. Сроки сдачи отодвигались несколько раз. Изначально планировали закончить работы в 15-м году, рассказывают дольщики. На календаре 17-й, идет ноябрьский снег, а списку работ конца пока не видно.
- Не завершены работы по пуску-наладке лифтов, внутренней системы вентиляции, внутренние системы пожарной сигнализации. Воды нет дома, незавершены фасады.
На встречу с застройщиком, директором строительной фирмы «Алза», дольщики принесли макароны. Мол, собрали с ушей и теперь спешат вернуть. Ожидание затянулось, людям сложно одновременно выплачивать ипотеку и снимать жилье.
- Мы неоднократно судились с «Алзой». Не только я, но и все дольщики. Как я понимаю, «Алза» скоро объявит себя банкротом. Наши деньги за неустойку — фактически воздушные деньги, мы их не увидим. Уже хотя бы ради Бога отдайте нам наши квартиры, чтобы мы въехали в них наконец, - говорит дольщик Олег Лудин.
Застройщик свою вину в сложившейся ситуации признает. И уверяет, до конца года дом постараются сдать в эксплуатацию.
- Я считаю,- говорит директор строительной компании «Алза» Сергей Лаврентьев, что недостаточно правильно организовал работу как руководитель. Хочу чтобы люди понимали, «Алза» застраивал и другие дома по банку долевиков. В итоге не рассчитал. Те дома достроили, а здесь не достроили. Плюс были дополнительные расходы, которые вышли за пределы сметной стоимости.
Волна недовольства в этот день накрыла руководителя строительной компании и в Чебоксарах. Его рабочие возводили дом по проспекту Тракторостроителей. Сдать его должны были 30 сентября. Но здесь по сей день нет ни воды, ни газа. Застройщик не может оплатить технологическое подключение: у компании нет денег.
- Я скажу просто. Я в принципе говорил до этого еще. Согласно существующим полномочиям, данный застройщик не одно решение на строительство домов не получит. Ни как физическое лицо, ни как юридическое лицо. Ни по одной из своих компаний.
Министр строительства отмечает: сегодня законодательство относительно долевого участия в строительстве ужесточается. Требования к подрядчикам становятся строже. А это значит, что в будущем подобные ситуации должны сойти на нет.
- Этот рынок, конечно, сожмется, но при этом ответственность застройщиков повысится, - считает министр строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии Владимир Михайлов. - В том числе в области уставного капитала. А в случае возникновения таких проблемных объектов компенсационный фонд компенсирует средства на достройку данных домов.
За проблемными домами в Минстрое будут следить внимательно. Каждую неделю на сайте министерства собираются публиковать отчет о проделанных на этих объектах работах. Всю актуальную информацию дольщики отныне смогут узнавать там.
