Глава Чувашии поручил передать надзор и контроль за проведением капитального ремонта многоквартирных домов службе единого заказчика. С какими проблемами сталкивается Республиканский фонд капремонта? И как заставить подрядчиков выполнять свои гарантийные обязательства? Об этом говорили на совещании в Доме правительства.
В минувшем году в республике в плане на капитальный ремонт были заявлены около 200 домов. По состоянию на 18 марта работы завершены в 142-х, в 35 они пока ведутся. Еще по 5 необходимо провести конкурсные процедуры - это те дома, которые в конце прошлого года перешли со спецсчетов, где собственники сами копят взносы на капремонт, в так называемый общий "котел" республиканского фонда.
- Перенос сроков капитального ремонта на более поздний срок необходимо провести по многоквартирным домам со спецсчетами, которые не выполнили капитальный ремонт. решением органа местного самоуправления были переведены в "котел", но подали в суд и данное решение до сих пор оспаривают. Получается, ни мы, ни они капитальный ремонт не проводят, - сказала и.о. генерального директора Республиканского фонда капремонта многоквартирных домов,Светлана Баранова.
Существенной проблемой в прошлом году стал рост цен на строительные материалы, на отдельные позиции - в среднем в 2 раза. Фонд капремонта не мог эффективно провести отбор подрядчиков. Так, по 19 домам аукцион проводили 7 раз и никто на него не заявлялся, рассказала Светлана Баранова. Но больше всего вопросов возникает к качеству выполнения работ. И здесь, отмечают в фонде капремонта, претензии начинаются с проектной документации. Зачастую в смету заложены дорогие материалы, но не предусмотрен необходимый состав работ.
Для решения этой проблемы в фонде разработали техническое задание, куда включили весь обязательный перечень работ. Между тем, в республике есть случаи, когда подрядные организации, сделав ремонт, самоликвидируются, сообщила Светлана Баранова. И Фонд при этом остается один на один с гарантийными обязательствами.
Сейчас в судах находятся дела по 18 домам с требованием полностью переделать там капремонт. По 4-м возбуждено исполнительное производство, по 5-ти - удалось заключить мировое соглашение с подрядчиком, который устранит недочеты.
Глава Чувашии подчеркнул, если за работу берутся компании, не заинтересованные в качестве, закрывать на это глаза нельзя.
Олег Николаев поручил взять проведение капремонта под надзор службы единого заказчика, отметив, что сегодня нормативная база не позволяет это сделать, но к следующему году необходимо задачу решить. В свою очередь, в фонде капремонта при заключении будущих договоров с подрядчиками предлагают выставить требование о внесении обеспечения гарантийных обязательств в размере одного процента, что позволит эти обязательства выполнить, если компания вдруг самоликвидируется.
В этом году в Чувашии планируют капитально отремонтировать 216 домов, объем финансирования программы — 1,5 млрд рублей
Юлия Скрябина, Михаил Солин
