Проблемные дома компании "Лидер" в Чебоксарах достроит новый инвестор

Почти 800-от квартир в 4 домах компании "Лидер" оставались недостроенными несколько лет. Их начали возводить ещё в 2017-ом, а людям обещали заселение через 2-3 года. Но объекты в жилых комплексах "Гагарин" и "Кувшинка" признали проблемными. 

Уголовное дело в отношении руководителя компании сразу по нескольким статьям сейчас рассматривает Калининский районный суд Чебоксар. Обманутыми дольщиками оказались тысяча 57 человек. Теперь вопрос с долгостроями сдвинулся с мертвой точки. На завершение строительства объектов региональные власти привлекли нового инвестора. 

- Проработан вопрос восстановления прав участников долевого строительства за счет регионального механизма путём предоставления инвесторам, готовым взять на себя обязательства по достройке проблемных домов земельных участков в аренду без проведения торгов. Исходя из сведений, предоставленных администрацией г.Чебоксары 5 июля 24 года размещена информация о возможности предоставления в аренду без торгов 4 земельных участков, - рассказал Владимир Максимов, заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии.

Заявка "СМУ -13" признана соответствующей критериям масштабного инвестпроекта. Компания завершит строительство и введёт в эксплуатацию 4 объекта недобросовестного застройщика. Соглашение планируется подписать до конца месяца. 

Взамен инвестору предоставляется чуть более 8 гектаров городской земли под жилую застройку. Стоимость завершения работ - свыше восьмисот 70-ти миллионов рублей. 

- Подтверждаем,что намерены инвестировать обозначенную сумму денежных средств дострой объектов на "Гагарина" и мкр. "Кувшинка". Также подтверждаем финансовую возможность, - заверил Николай Немыкин, советник директора ООО "СМУ-13".

Дома в Жилом Комплексе "Гагарин" в высокой степени готовности - 90 и 97 %. Чего не скажешь о позициях в "Кувшинке" - они возведены только наполовину. Так что часть обманутых дольщиков смогут получить своё жильё уже в ближайшие месяцы, а оставшимся придётся подождать до следующего года. Строительные работы планируют возобновить в августе. 

- Согласно представленному бизнес-плану "Строительно-монтажное управление 13" предлагает за счёт собственных и привлечённых средств завершить строительство проблемных объектов, а именно 2 объектов в ЖК "Гагарин" в августе 2024 года, 2 объектов в ЖК "Кувшинка" - 1 квартале 2025 года, - пояснил Владимир Максимов, заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии. 

За последние 3 года в республике восстановлены права более 2 тысяч 200-от обманутых дольщиков. При этом региональный механизм, когда новому инвестору замороженной стройки предоставляется земельный участок без торгов, успешно применялся в Чувашии и ранее. 

Так, в 2022-ом сдали проблемный дом по улице Строителей в Новочебоксарске, предыдущая компания стала банкротом. А в прошлом году помогли 13 дольщикам, которые стали жертвами мошеннических схем в 1998-ом-2014-ом годах - им предоставляли квартиры или денежную компенсацию. По словам Олега Николаева, после завершения строительства 4-х домов в ЖК "Гагарин" и "Кувшинка" проблема долгостроев в республике уйдёт в прошлое. 

- Наша задача по возможности в кратчайшие сроки, но мы здесь уже видим точные горизонты, теперь уже в обозначенные сроки надо сказать, чтобы люди,наконец-то получили своё заветное жильё. Ну, и закрыть нам окончательно эту тему, а дальше будем работать над те, чтобы больше не допускать такого пагубного явления в Чувашской Республике, - подчеркнул Олег Николаев, Глава Чувашии. 

Региональные власти надеются, что новый инвестор справится с обязательствами, и весной следующего года обманутым дольщикам вручат ключи от долгожданных квартир. 

Ирина Николаева, Андрей Шоклев, Борис Андреев, Николай Скворцов