Однако многочисленные обращения в управляющую компанию и администрацию города результата не принесли. В чем причина неисправности и кто виновник большинства коммунальных бед микрорайона, разбиралась съемочная группа ГТРК « Чувашия».
Эти кадры старшая по дому Алена Николаева сняла на прошлой неделе. Отходы канализации в который раз затопили подвал. В 2015-ом ее семья переехала в новый дом, и с тех пор вынуждена решать коммунальные проблемы.
- Летом, конечно, открываем окна. На воздухе как-то легче, проветривается. Зимой стоит запах невыносимый, - поделилась председатель дома №3 по ул.П.В.Дементьева Алена Николаева.
Трудности с канализацией возникают практически во всех домах микрорайона, отмечают собственники квартир. Особенно страдают многоэтажки, которые расположены в низине. Жители Садового не перестают обивать пороги кабинетов чиновников в надежде найти выход из в прямом смысле неприятной ситуации.
- Мы заходим в подъезд и дышим канализацией. Проверяем подвалы, спускаемся в подвалы, дышим этим всем. Мы, жители этого дома, решаем эту проблему, когда эту проблему должны были решать власти города, принимая после строительства этот дом, - рассказала жительница дома №7 на ул. П.В.Дементьева Александра Скворцова.
- Один ответ от них, что застройщик СУОР сети городу не передал, а по какой причине мы не знаем, - добавила председатель дома №3 по ул.П.В.Дементьева.
Устав от потопа, жильцы обратились к главе республики через соцсети, дозвонились на горячую линию горадминистрации, и в тот же вечер аварийные службы убрали нечистоты. Хотя раньше собственникам квартир по несколько дней приходилось ждать откачки воды. Подвал фактически не успевает просыхать: как только забиваются уличные колодцы - стоки попадают в дом. Жильцов предупреждают не засорять канализацию, не спасают заглушки и насосы.
- Уличный колодец засоряется, через грунт вода попадает в подвал. На каждом выпуске установлены обратные клапаны. Уличная вода через трубы не может попасть в подвал, - рассказал главный инженер УК №1 Александр Леонтьев.
Регулярный слив канализации в подвал может привести к серьезным последствиям, говорят представители управляющей компании. Здесь находится тепловой узел и шахта лифта, если в результате затопления выйдет из строя дорогое оборудование, ремонтировать его придется за счет жильцов. Более того из-за постоянной сырости может подмыть фундамент многоэтажки. Однако устранять причины бесперебойного затопления должен собственник сетей водоотведения, объясняет директор управляющей компании.
- Проблему засорения уличной канализации должен решать собственник этих канализационных сетей СУОР. УК не должна решать, но так как мы не можем оставить дом без канализации, если уличные колоды встали, есть 2 варианта: или потечет на улицу, или потечет в дом. Нам приходится реагировать. Мы часто своими силами стараемся прочистить это, но не всегда получается. У нас нет спецтехники для этого, поэтому приходится вызывать Водоканал, - разъяснил директор УК №1 и Садовник Андрей Романов.
В столичной администрации подчеркивают, Садовый - единственный микрорайон в городе, где все инженерные коммуникации принадлежат застройщику. Другие строительные компании, по решению городского собрания депутатов, безвозмездно передают сети муниципалитету. Однако застройщик Садового не намерен расставаться со своим имуществом. При этом тот же Водоканал, вынужден платить строительной фирме за пользование сетями.
- Застройщиком является СУОР. Сегодня организация находится на стадии банкротной процедуры. Данные сети введены в конкурсную массу, поэтому на сегодня только конкурсный управляющий может решить отчасти данные вопросы по содержанию и эксплуатации системы водоотведения, - сказал заведующим сектором энергетики Управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города Эдуард Васильев.
Микрорайон Садовый, в котором проживает порядка 20 тысяч горожан, лихорадит буквально каждый год. В 2018 из-за долгов строительной компании за газ жители остались без горячей воды. Прошлой зимой людям приходилось добираться домой в кромешной темноте - опять же огромный долг заставил энергетиков пойти на крайние меры и отключить уличное освещение. В этом году, помимо проблем с канализацией, застройщик вновь заставил переживать собственников квартир - перед началом отопительного сезон без объяснения и согласования строительная компания переподключила один из домов к соседней котельной. По этому факту прокуратура Ленинского района выявила нарушения.
- Действующая схема теплоснабжения Чебоксар, естественно, утверждена и узаконена. Ее самовольное изменение является нарушением закона. Это первый момент. Втрое, подобное изменение могло быть в соответствие со ст 65 Жилищного кодекса только с согласия собственников дома, т.е. должно быть протокольное решение, - сказал заместитель прокурора Ленинского района Ирина Иванова.
По проблемной канализации назначена прокурорская проверка с привлечением специалистов. Чебоксарская администрация, в свою очередь, также проводит телеметрию, чтобы выяснить причины неисправности сетей водоотведения. Но пока в отношении застройщика ведется процедура банкротства, коммуникации на городской баланс можно передать только с согласия кредиторов, утверждают чиновники. Чтобы хоть как-то сдвинуть вопрос с мертвой точки представители столичной администрации и прокуратуры до конца месяца планируют встретится с конкурсным управляющим строительной компании.
Ирина Николаева, Игорь Ульянов
