Сегодня в Чебоксарах несколько строящихся домов находятся в списке проблемных. Дольщики ждут новоселья годами. Народные избранники вместе с нашей съемочной группой проехались по городским стройкам и выяснили, почему при почти 90-процентной готовности дома сроки сдачи не сдвигаются и как при этом живут те, кто вложился в строительство жилья.
Евгения Зиновьева, Игорь Ульянов
Этот многоэтажный дом в живописном районе столицы ощущения долгостроя не вызывает.
Первые сваи строительная компания «Победа» начала забивать здесь в 2014 году и даже планировала возвести жилой комплекс. Строители поднимали только первые этажи, а свободных квартир в продаже у застройщика уже не было. 125 дольщиков должны были въехать сюда еще 2,5 года назад.
- Купила квартиру для дочери на свадьбу, - рассказывает участник долевого строительства Любовь Иванова. - Подарила. Вот теперь плачу и за кредит, и за съемное жилье для дочери. Теперь у дочери уже второй ребенок скоро родится, а мы до сих пор не можем ключи получить.
По словам директора обанкротившейся строительной компании Виктора Шмакова, дом готов на 99%. Но сдать его в эксплуатацию мешают бюрократические проволочки, считает бизнесмен. И добавляет: на уже построенной трансформаторной подстанции не могут смонтировать оборудование. По решению суда объект находится на земельном участке незаконно.
- Да ни одного нарушения нет, - отметил бенефициар СК «Победа» Виктор Шмаков. - Договор аренды есть, разрешение есть, линейный объект правомерно предоставлен. Обжаловалось несколько раз. Верховный суд вынес решение. Там прокуратура превышает свои полномочия: обязала администрацию выйти с иском.
- На сегодняшний день в производстве Арбитражного суда находится дело по освобождению незаконно занимаемого земельного участка. Материал родился по итогам проверки в конце 2017 года. Вопрос в суде отложили до 25 сентября, - сказал и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары Денис Майоров.
Пустить жителей в квартиры застройщик не может еще и потому, что в одном из подъездов не смонтирован лифт, в других он не прошел пусконаладку. В доме нет электричества. Не подключен он и к газоснабжению. Поэтому строители не могут проверить, как работает оборудование крышной котельной.
- Нужно самим вникнуть во всё, в детали вопроса, - рассуждает председатель комиссии по вопросам градостроительства Чебоксарского городского Собрания депутатов Олег Кортунов. - И постараться решить. Также есть небольшие проблемы с проектной документацией, которую нужно уточнить, внести изменения. Но как говорит застройщик, в течение месяца после того, как все вопросы технические и законодательные будут решены, он готов ввести в эксплуатацию дом. Где-то в ноябре жильцы смогут начать ремонт.
А это уже микрорайон Виноградный в Садовом районе города. Официально эти дома в эксплуатацию не сданы, потому считаются не жилыми. Но по факту занавески на окнах висят, во дворах гуляют мамы с колясками.
- Район нравится, все с детьми. Многие уже здесь живут. Из-за того, что пока дом не сдан, лично мы не можем оформить детей в садик, потому что мы прописаны в районе. И здесь временную регистрацию даже сделать не можем.
По долёвке здесь куплено около тысячи квартир. Застройщик в невыполнении взятых на себя обязательств винит глобальную экономику.
- Задержки первоочередные зависят и от материалов, и цены скачут, сами понимаете. У нас курс доллара. Цемент дорожает. Металл дорожает. Покупали за 32, а сегодня уже он подскочил порядка 50 за тонну. Это же все зависит один за другим, - объяснил генеральный директор ООО «СУОР» Андрей Константинов.
После разговора с депутатами застройщик назвал конкретные сроки сдачи объектов в эксплуатацию. В октябре акты приемки должны подписать владельцы квадратных метров в позициях 17 и 20. Еще в трех домах строители сейчас остекляют лоджии, монтируют лифты и благоустраивают прилегающую территорию. Многоэтажки, по словам гендиректора СУОРа, сдадут в декабре. За темпами работы застройщиков народные избранники обещали следить и впредь, и без предупреждения наведываться на стройки.
